1、当项目停工，监管账户的资金去向成为焦点。购房资金的流程中，开发商和部分业主可能绕过监管，直接交款给开发商，尤其是现金交易。预售资金真正被纳入监管是在办理网签手续时，但开发商违规挪用的情况仍时有发生，如恒大悦府事件，开发商违规挪用预售资金导致项目停工。
2、烂尾楼监管账户资金按相应的预交份额比退还预交人。房子烂尾后，资金监管账户的钱会由政府统一进行管理。对烂尾房的业主进行补偿处理。
3、楼盘烂尾了资金监管能退钱。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。
4、这样看来，烂尾楼的主要责任在于开发商资金管理不当，不应该由购房者承担！开发商收取首付作为启动资金，银行贷款给购房者。银行会按照比例把钱一笔一笔转给开发商作为建设资金！这样，如果银行的资金划转没有问题，那么银行就没有任何责任。
5、是大多数的开发商并不会选择这样做，而是会拿着钱去进行一些其他的商业活动，比如去找新的项目进行投资或者开发新的楼盘，但是本身投资就是有着比较大的风险，如果在投资的过程中钱没有收回来或者出现了投资失败，开发商没有足够的钱来进行支付后续盖房子的进展就会出现烂尾楼。
烂尾楼退房的最新政策并没有专门的中央政策文件，通常依据的是《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。
政策：购房者可申请退房：对于已购买的烂尾楼项目，购房者可以向开发商提出退房要求。在一定条件下，政府支持购房者的退房请求。政府介入：政府可能会介入烂尾楼项目，与开发商、银行以及购房者等多方协商，寻求解决方案。这可能包括资金注入、资产重组等方式，以盘活烂尾楼项目。
从法律角度来看，购房者在面对烂尾楼时，有权要求退房。具体的退房流程和条件可能会因地区和合同条款的不同而有所差异，但通常情况下，购房者可以通过与开发商协商或者通过法律途径来要求退房。在一些地区，政府也出台了相关政策来保护购房者的权益，包括在烂尾楼情况下提供退房支持。
加强资金监管，禁止资金挪用，能将烂尾楼的风险降到最低。很多烂尾楼的出现都与资金链断裂有关，房产企业在开发房产的过程中，收取了购房者的首付款，但资金没有用在盖楼上，而是把资金挪为他用，导致房产项目的资金链断裂，无法继续修建，于是楼房成了烂尾楼。
解决房地产供需不平衡的问题，这样也可以减少烂尾楼，让购房者在房价上涨的过程中获得更多资产增值，因此不能取消预售制。
一是各大房地产商无法提前获得用户购买房子的资金，或许会导致部分房地产商存在资金缺口。二是有效避免居民通过预售提前锁定房源，最终造成烂尾楼。房屋市场中，一直存在着两种声音。第一种声音是居民希望各大房地产商不要继续进行预售房子的模式，以保证用户的权益。
北师大房地产研究中心主任董藩却表示坚决不能取消预售制，当事人认为现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。
亿的资金被挪用，郑州最高学历的楼盘已经停工有7个月的时间。假如在生活当中买到了烂尾楼，就应该向当地的政府进行反映问题，把所有的住户全部都集结在一起，这样才能更好的反映所遭遇到的情况。
买房是人生大事，如果不幸买到烂尾楼，那会是一件让人非常糟心的事情。郑州永威金桥西塘项目目前已经停工7个月了，刚刚开了新一轮的沟通会，本次沟通会主要就永威金桥西棠项目的复工问题，国资平台进入后各主体方责任等问题进行沟通和协调。
亿资金被挪用，郑州最高学历楼盘目前已停工7个月，业主的权益是可以到管理开发商的相对部门进行申述维权的，在具备齐全资料的情况之下，也可以用书面形式对其发起投诉。那么如果这两者都有问题，对于物业部门和开发商都存在问题情况之下，可以去购买者协会进行投诉。
在郑州当地因为为了引进人才才会买到烂尾楼，郑州最高学历的楼盘遭到了停工。买了房子的人在想要进行维护个人权益时，就应该向当地的房管部门进行反映问题，了解房子为什么会停工。
对于高学历的业主们，在买房子的时也没有任何的优待，谁也没有办法准确的判断楼盘是否会容易出现烂尾楼的情况。而郑州该所楼盘，由于得到了当地政府的高度关注，从把建设楼盘的监管资金已经追回来了，这样也就可以挽回业主们的经济损失。
这个情况其实不仅发生在郑州的一处楼盘身上，有很多楼盘的停工时间已经达到了几个月之久，有些楼盘甚至已经成为了烂尾楼。在此之前，郑州的所谓的高学历楼盘甚至也成为了烂尾楼，所以郑州当地的房地产情况引起了很多人的关注，大家也纷纷质疑为什么这些监管账户会被违规使用。